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合板の選別

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奈良市内の材木屋さんに壁仕上げ用のラワン合板の選別にやってきました。


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赤いものや白いもの、節があるものや虫食いの跡。安価な材料ゆえに、ただ図面で指示するだけではなく、設計者が実際に見て、選別する必要があります。1時間ほどかかって、30枚ほど選抜。現場にやって来るのが楽しみです。




by yyaainfo | 2016-09-13 19:56 | '15-大阪市Oビルの改修

お屋敷調査

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奈良市中心部、開発された区画の隙間に残る築年数不明の古民家。お施主さまと一緒に調査に行ってきました。吹抜の土間部分だけでも8帖x2。竈のあとや、現役で使える井戸も残っています。

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ファラオが眠ってそうな長持。。。


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まだまだ長く住めそうな立派なお屋敷ですが、規模が大きいだけにメンテナンスや設備の更新には莫大な費用がかかります。今時の現実路線としてはゲストハウスへの転用なのでしょうが、それにしてもかなりのビッグプロジェクトになりそうです。価値ある古家を解体してマンションに建てかえたり駐車場にするような計画は一見、愚かなことを・・と思いますが、現実的にはなかなかそれ以外の道がないのかもしれません。




by yyaainfo | 2016-09-12 00:06 | Other works

コア

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玉造のビルリノベ。間仕切り下地工事が続いています。最上階は風呂・トイレ・キッチンを収めた設備コアを中心にぐるぐる回れる間取り。天井高は約3M。
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新築ではないので制約が非常に多いですが、エッジ感のあるディテールで新旧が浮き上がればよいなと思っています。




by yyaainfo | 2016-09-06 16:19 | '15-大阪市Oビルの改修

屋根裏

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まだまだ続く町家調査。この家はしばらく空き家だったので、ものすごい埃です。とうとう自ら現場スーツに完全武装・・・。天井板をノコギリでカットして屋根裏を調べます。天井裏に電気配線が通っていることが多いので、作業はなるべく慎重に。


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雪のように降り積もった埃の先に竹小舞と大きな丸太梁が見えます。クネクネと曲がる木材を適材適所に組み合わせた屋根架構は何度見ても感心しますね。今回も泥と埃にまみれたおかげで貴重なデータが得られました。





by yyaainfo | 2016-09-05 14:28 | '15-奈良市U邸

ブレース完成

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耐震ブレースの塗装が仕上がりました。チャコール色の武骨なH鋼がレトロな建物に良く馴染んでいますね。耐震補強が完了したので、これからいよいよ内部の工事が本格化します。






by yyaainfo | 2016-09-02 20:26 | '15-大阪市Oビルの改修

床下・天井裏

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奈良市の戸建リノベーション。詳細設計にあたって、工務店さんと建物の細部調査を行いました。築年数は40年ほどですが構造体には痛みもなく、丁寧な施工がされていて安心。

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屋根裏の様子。今回は天井板をはがして天井高の高いLDKをつくる予定なので、屋根裏の確認は大切です。・・・にしても最近、床下と屋根裏の写真ばかり撮っているような気がしますね・・・。




by yyaainfo | 2016-08-26 15:24 | '16-奈良市K邸

耐震ブレース

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大阪市玉造のビルリノベ。耐震改修工事の最大の山場、鉄骨ブレースの取り付け工事を行いました。バルコニーの腰壁と、空中を縦横無尽に走っている電線が邪魔で工場一体製作を断念。パーツごとに分けて障害物を避け、室内へ搬入してから組み立てます。


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吊りこみ中。


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組み立て完了。ようやく耐震ブレースらしくなりました。今回は三角型ではなく、室内からの視界を邪魔しにくいマンサード型です。



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出来上がったブレースを垂直に起こしている図。


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なんとか予定どおりぴったり収まりました。職人の皆様、お疲れ様でした。


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ちなみに先日コンクリートを打設した耐震壁もこんがり打ちあがりました。引き続き意匠・設備工事が進んでいきます。









by yyaainfo | 2016-08-21 21:27 | '15-大阪市Oビルの改修

支保工

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玉造のビルリノベ。耐震壁のコンクリート打設中です。型枠を支える単管で部屋が埋め尽くされています。新築ではありえない光景です。


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型枠と梁の隙間からコンクリートを流し込みます。既存の建物の中でコンクリートを打設する作業は制約が多く、非常に手間暇がかかります。




by yyaainfo | 2016-08-13 19:53 | '15-大阪市Oビルの改修

耐震補強中

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玉造のビルリノベ。耐震補強工事を行っています。既存の仕上げやたれ壁を撤去して、直接柱・梁にアンカーを等間隔に打ち込んでいきます。この内側に鉄骨ブレースを取り付ける予定です。



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アンカーの強度試験中。

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1階も同様にアンカーを打ち込んでいます。こちらは鉄筋コンクリートで耐震壁を増設します。既存建物の謎解きをしながら、難しい工事が続きます。






by yyaainfo | 2016-07-28 11:28 | '15-大阪市Oビルの改修

ファーストプレゼン

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奈良の町屋リノベーション。プレゼン案が出来ました。町屋の改修では、古い雰囲気を生かしつつ、現代的な生活を送れる住まいをいかに実現するか、が大きな課題です。断熱性能を高めるために内側に断熱材を付加すると、その内側にプラスターボード等を貼って仕上げを行うこととなり、せっかくの古い素材感を生かすことができません。かといって全面外断熱にするにはコストがかかりすぎます。

今回は外壁面をそのままにしてシビアな断熱性・気密性は求めず、半間内側に入った部分を居室空間として囲うことで建物を魔法瓶化し、かつ回遊性のある通り庭や縁側といった町屋ならではの半屋外空間を生み出しています。

さらに新設する壁面を利用して耐震補強を行うことで、より長く・快適に暮らせる住まいを目指しています。

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by yyaainfo | 2016-07-16 03:59 | '15-奈良市U邸

大阪・奈良を拠点に新築住宅やマンションリノベーション、古民家改修、古ビル再生、店舗の設計を行う一級建築士事務所です。


by 山本嘉寛建蓄設計事務所