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岡山ビル

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ホームページに「岡山ビル」の竣工写真をUPしました。ごくシンプルなデザインですが、それ故に苦労もひとしおでした。思い切った案に快くGOを出して頂いたビルオーナー様、難しい納まりを昼夜検討して頂いた工務店様に感謝致します。

http://yyaa.jp/


「岡山ビル」
近年、マンションや戸建など住居のリノベーションが一般に広く知られるようになり、今まで見向きもされなかった古い建物が価値を持てる時代となりました。一方で街中の古いオフィスビルを見ると、レトロで賃料が安い物件であっても空室が目立つ建物が多く、都心の高層・大規模再開発によって入居者は減る一方です。住居は室内さえリノベーションすればひとまず快適ですが、オフィスビルは取引先や顧客との打ち合わせに用いる公の場でもあるため、いくら室内を良い感じにリノベーションしても外観や共用部が酷い状態では使い物にならないことが原因ではないかと思われます。

今回は空室化と老朽化に悩む建物オーナー様のご依頼で、高度経済成長期に建てられた古オフィスビルを全面リノベーション。外装タイルやコンクリート、鉄製手摺といった古くて良いものを残しながら、無駄な装飾やツギハギの内装を撤去、意匠・構造・設備を更新し、レトロでシンプルな魅力を備えた「使える」オフィスビルに再生しました。




by yyaainfo | 2017-01-29 18:38 | '15-16岡山ビル

更の家

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ホームページに「更の家」の竣工写真をUPしました。落ち着いた大人な雰囲気のマンションリノベーションです。スタートから2年近くの歳月がかかりましたが、お施主様と工務店、たくさんのデザイナーさんのご協力により、無事完成できました。ありがとうございます。

http://yyaa.jp/


「更の家」
大阪府北部には建築家 遠藤剛生氏設計のマンションが点在しています。実験的なプランや丘陵地を巧みに利用した住棟構成が現在でも人気ですが、設備の老朽化と現行基準に比べて簡素な断熱性・防音性のため仕様の更新が課題となっています。今回の物件もそんなマンションの一室。階段を中心に回遊性のあるメゾネット住戸が組み合わさった設計です。お施主様は長年愛着を持って住んでこられ、これからも住み続けたいとお考えではあるものの、住み方の変化と修繕の必要性からリノベーションを計画されました。

新たに中古物件を購入する場合と違い、長年住み続けてきた住居のリノベーションでは部屋の配置や動線など使い慣れて変更したくない部分と、常々問題を感じてきた部分とが共存しており、対処療法的な設計が不可欠です。特に建築家が緻密に設計した共同住宅では間取りと構造体を切り離せない場合も多く、よく練られたプランニングは歳月を経ても色褪せない集住のかたちを含んでいます。 そこでスケルトン状態のゼロから考えるのではなく、先人が設計した従前の間取りを引き受けつつ更に発展させる、接ぎ木のようなリノベーションの形を模索しました。



by yyaainfo | 2017-01-27 22:17 | '14-16更の家

閑かな家

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ホームページに「閑かな家」の竣工写真をUPしました。とてもシンプルで、清々しい住宅です。よろしければご覧下さい。
http://yyaa.jp/


「閑かな家」
若いご夫婦と文鳥、めだかが暮らすマンションの一室。簡潔な床座の生活に慣れたお施主様から、ダイニングテーブルやソファを置くLDKワンルームは気積が大きすぎて落ち着かないとのお話を伺い、小上がり・寝室・水廻りから成る3つのまとまりを微かな隙間を取りながら据えることで、身体的なスケール感と奥性のある空間を創りました。素材は木材とセメント。あとは塗装仕上げ。縁取った開口部から入ったやさしい光が室内に満ちる閑かな佇まいとなりました。




by yyaainfo | 2017-01-26 22:23 | '15-16閑かな家

トップライト

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住宅の現場。どんどん内装工事が進んでいます。屋根面にトップライトが付きました。宝形屋根の4面にそれぞれ設置して室内に光を取り入れます。

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正面に見えているのは中二階。トイレ部分です。スキップフロア感がだいぶ出て来ました。




by yyaainfo | 2017-01-22 01:52 | '15-17堺市N邸

ファーストプレゼン

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渋マンションのリノベーション計画。お施主様にプレゼンテーションを行いました。現地調査と図面調査によって、新築時の設備設計にかなり問題があることが分かり、建物全体的な設備仕様と配管ルートの見直しが必要な状況です。そのため住戸レベルを超えて、建物全体のリフレッシュを目指した提案となりました。コンクリート造では柱・梁の構造グリッドによって空間が文節されます。そこに給排水・換気空調・ガスの機器・配管を集約した設備のグリッドを重ねることで、更に多様な空間の文節を生み出せるのではないかというもくろみです。

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ワンルームタイプの住戸。

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設備グリッドが重なる部分は床仕上げを替えて、何となく領域分けが成されます。奥の寝室部分は可動間仕切りでオープン/クローズ。

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共用部についてもオートロック化・集合ポストの入れ替え・宅配ボックスの設置など機能のバージョンUPと、エントランス周りのイメージUPを連携して提案しています。


・・・ちなみに今回からCGのテイストを少し変えています。最近ではリアルを追求したCGは目新しさがなくなってきたので、逆に絵として捉えて、アニメのセル画のような雰囲気に近づけようと色々試行錯誤中です。




by yyaainfo | 2017-01-21 20:30 | Other works

敷地調査

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奈良県上牧町からクリニックのご相談を頂き敷地調査へ。新しく造成された土地は障害物がない分、設計しやすいはずなのですが、自由度が高すぎて取っ掛かりがなく、また違った難しさがあったりもします。将来的に付近がどのように開発されていくかも予測できないので、周りがどんな状況であっても成り立つような計画でなければなりません。まずは敷地にどのように建物のボリュームを配置するべきか、小さな模型を作って検討していきます。




by yyaainfo | 2017-01-12 17:05 | Other works

棟上げ

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堺の住宅。いよいよ建て方作業です。狭いスペースにクレーンを停めて、手際よくプレカット材を組み合わせていきます。



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今回はスキップフロアも去ることながら、方形屋根の組み立てが非常に難しく、構造設計・工務店・材木屋さんと事前に協議を重ねてきました。斜め45度向きの材4本を約35度の傾きで組みます。

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計画どおりドンピシャ。素晴らしい施工でした。

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すっかり暗くなりましたが作業員全員とお施主様で上棟式。白熱した建て方作業の後の乾杯は格別です。自分を含め、車で現場に来ている人が多いためノンアルコールになってしまうのが残念!






by yyaainfo | 2017-01-09 22:53 | '15-17堺市N邸
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先日竣工した玉造のオフィスビルリノベーション。設計当初からアドバイスを頂いていた大阪R不動産さんのサイトで、さっそく入居者の募集が始まりました。

1階→http://www.realosakaestate.jp/estate.php?n=1873

2・3階→http://www.realosakaestate.jp/estate.php?n=1874

4階→http://www.realosakaestate.jp/estate.php?n=1875

各室とも入居者さんが自由に考えられる余地をかなり残しているので、どのように使われていくのか設計者としても大変楽しみです。すでに問い合わせ多数とのこと。ご興味のある方はお早めにどうぞ。




by yyaainfo | 2017-01-08 04:37 | News

基礎工事

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堺市の住宅。地盤の掘削では幸か不幸か出土品はありませんでした。既に一度整地された土地なので、その時に除去されてしまったのではないかとの事です。引き続き現場では基礎配筋工事を行っています。純粋な正方形の建物なので非常にシンプルな基礎形状です。


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先日地鎮祭でお払いして頂いた鎮めものを配筋の下に配置します。これも儀式の一部です。滞りなく地鎮祭が終わって、これできっと無事に良い建築が出来上がることでしょう。


余談ですが、やまもとは昔地鎮祭の帰りにお酒を割ってしまったことがあり、その現場はその後何故か非常にトラブルが多く大苦戦しました。おそろしや。。。



by yyaainfo | 2017-01-07 20:32 | '15-17堺市N邸

謹賀新年

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謹んで新春のお慶びを申し上げます。
本年が皆様にとって佳き年でありますよう 心よりお祈り申し上げます。

平成二十九年一月吉日



by yyaainfo | 2017-01-04 16:30 | Diary

大阪・奈良を拠点に新築住宅やマンションリノベーション、古民家改修、古ビル再生、店舗の設計を行う一級建築士事務所です。


by 山本嘉寛建蓄設計事務所