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奈良市内からマンションリノベーションのご相談を頂き、現地調査を行いました。駅近で60m2ほどのコンパクトな間取り。リノベーションにはもってこいの物件です。


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全体的にはまだ綺麗なマンションですが、北面の窓周りにはカビが発生しています。北面は室内外の温度差が激しく、冬季に結露が発生しやすいためです。今回も断熱対策は必須となりそうです。
by yyaainfo | 2015-11-30 18:40 | '15-奈良市Y邸

擁壁の上の敷地

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大阪府南部から新築住宅のご相談を頂き、現地の調査へ。計画地はこの切立った擁壁の上です。


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とても眺めが良く魅力的な敷地ですが、足元の擁壁に裂け目が。。。土砂災害特別警戒区域に指定されている危険な状況です。自己責任で建築できるとはいえ、さすがにこの先長く住むには不安すぎます。諦めて他の物件を検討することになりました。
by yyaainfo | 2015-11-25 00:04 | '15-堺市N邸

天井裏の調査

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ビルの一棟リノベーション計画。点検口から天井裏を確認しました。竣工後の様々なリフォーム工事によって配管・配線類が縦横無尽に走っているようです。現在も生きている系統と既に死んでいる系統が混在しているので、建物全体の配管ルートを把握するのはなかなか難しい状況です。


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ようやく天井裏を覗くことが出来ました。人の目に触れたのは何十年ぶりでしょうか。予想していたワイルドな杉板型枠ではなく、ベニヤ型枠のコンクリートでした。なかなか綺麗に打設されているようなので、打放しで使っても大人しい雰囲気になりそうです。
by yyaainfo | 2015-11-24 00:55 | '15-大阪市Oビルの改修

Dias #102

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ホームページに新しい事例をアップしました。賃貸マンションのシンプルなリノベーションです。計画どおり明るく清潔感溢れる部屋になりました。(外構の工事もすでに完成していますが、そちらは植栽が落ち着く来春に撮影予定です。)

http://yyaa.jp/
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by yyaainfo | 2015-11-13 21:54 | '15-Dias+Trust

吹き流しの家

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大阪市天王寺区のマンションリノベーション。家の中を通り抜ける風が心地よい家になりました。ラフで重めテイストな「着替える家」と同時期に設計・施工を進めていたのですが、一転こちらはキレイで軽めテイストです。好みが分かれるところですね。竣工写真をホームページUPしていますので宜しければご覧下さい。

http://yyaa.jp/ (表示されない場合はブラウザの更新ボタンを押して下さい)


ちなみに完成までのあゆみはコチラ。



by yyaainfo | 2015-11-03 16:03 | '14-15吹き流しの家

大阪・奈良を拠点に新築住宅やマンションリノベーション、古民家改修、古ビル再生、店舗の設計を行う一級建築士事務所です。


by 山本嘉寛建蓄設計事務所