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設備配管の仕込み

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着々と進むリノベーション現場。電気・給排水・空調・ガスの配管経路を検討しています。


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キッチン付近。給排水配管はほぼ完了。養生の隙間からメイプルの広幅フローリングがチラリと見えています。


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マンションリノベーションでは毎回問題になる、奥まった部屋のエアコン。空調配管は見栄えがよくない上に、あまりグニャグニャと自由に曲げることが出来ないため、どうやって上手く隠蔽しながらバルコニーの室外機まで持っていくか、非常に悩みどころです。


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こちらも毎回問題になるキッチンのダクト。マンションリノベーションでは外壁のコンクリートに孔を空ける事はご法度なので、元々あったダクト穴を再利用する以外方法が(ほぼ)ありません。既存キッチンの位置によっては、微妙なところにダクト穴が空いていることもあり、キッチンを移設する場合には注意が必要です。
by yyaainfo | 2015-02-23 00:45 | '14-15吹き流しの家

マンション床の防音対策

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大阪市天王寺区のリノベーション。床の防音+フローリング下地工事の最中です。

マンションリノベ最初の難関が「いかに防音性をクリアするか」。裏面に緩衝材の付いた、いわゆるマンションフローリングなら話は簡単ですが、足ざわりはヘニャヘニャだし、表面は木だかプラスチックだか分からない程コーティングされているし、できれば使いたくないところです。



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そこでこの四角いパーツたち。LL-45性能を確保しながら、床高さの調整も出来る優れものです。




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部屋全体に敷き詰めて、その上にメイプルの天然木フローリングを施工する予定です。
by yyaainfo | 2015-02-22 01:43 | '14-15吹き流しの家

ペンキ風壁紙リサーチ

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ビニルクロスでも、ペンキ塗装に見まちがえるほどマットな仕上がりのものがあります。国内各社、微妙な凹凸や繊維の編み方、色味、光沢の違いをリサーチ中。

これらペンキ風壁紙は非常に綺麗な仕上がりにはなりますが、その分、扱いが難しい素材でもあります。下地壁が平滑でないとその部分が仕上がりに浮き上がってしまうためです。また、リフォーム・リノベーションで既存のビニルクロスの貼替えに用いる場合は、元々の下地の状況によっては使えない場合もあり、注意が必要です。
by yyaainfo | 2015-02-21 02:38 | '14-15吹き流しの家
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ホームページに新しいマンションリノベーションの計画をUPしました。やや陰影のある、レトロな雰囲気のマンションリノベーションです。お施主様のおかげで、自分の中に新しい設計の引出しが出来た貴重なプロジェクトとなりました。

http://yyaa.jp/
by yyaainfo | 2015-02-19 21:52 | その他の計画

おはらい

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解体工事が完了。スケルトンになった部屋の中で、神主さんによるお祓いが行われました。


新築の地鎮祭と違って、マンションリノベーションでお祓いを行うことは多くないですが、やはり気が引き締まって清められた感じがします。いよいよ工事も本格化です。
by yyaainfo | 2015-02-12 01:32 | '14-15吹き流しの家

オリジナルミックス

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キッチンカウンターに採用予定のモザイクタイル。配色の組み合わせを自分で考えられるキットがあると聞いて、お施主さまと一緒に名古屋モザイクのショールームに行って来ました。



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タイルの形に凹んだ堅板にはめて簡単に配色を検討できます。しかし事前にPCでシミュレーションした組み合わせをそのまま当てはめても、ちっとも綺麗になりません。微妙なバランスが非常に難しい。



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こちら、一番よく売れているという標準の組み合わせ。さすが安定の配色、身をもって分かる黄金率。もうこれでいいやと心が折れかけましたが、せっかくの機会と思い直して、悩みながらオリジナル配色をつくりました。今から出来上がりが楽しみです。




by yyaainfo | 2015-02-08 23:46 | '14-15着替える家
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昨年末、ぎりぎりの閣議決定で施行された省エネ住宅ポイントの講習会に行ってきました。省エネ住宅ポイントとは、少し前に行われた、あの「エコポイント」の復活版です。若干制度の枠組みが変更されているので、また勉強のし直しです。

■対象期間はH26.12.27以降の工事契約(なのですでに現在適用期間中です)。予算が尽き次第終了。
■対象は住宅の新築・リフォーム。
■対象工事は、新築の場合はトップランナー基準相当(木造住宅は等級4)
■リフォームの場合は(1)窓の断熱改修(2)外壁、屋根・天井、床の断熱改修(3)設備エコ改修、+α
■ポイントは最大30万ポイント(30万円相当の地域産品、商品券等)


詳しくは国交省の資料をご覧下さい。
http://www.mlit.go.jp/common/001066385.pdf


エコの基準や補助制度は毎年毎年どんどん変わっていくので追いかけるのが大変ですが、直接国交省の方の説明を聞くと、ああ制度をつくるほうも大変だなあと思います。
by yyaainfo | 2015-02-03 12:32 | Diary

解体開始

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天王寺区のマンションリノベーション。いよいよ工事が始まりました。まずは既存の内装を剥がしてスケルトン状態に戻します。今回はマンションの高層階、エレベーターがあまり大きくないため、廃材を小分けにして搬出する必要があります。あまり大きな音を出すと居住者の方に迷惑がかかる事もあり、解体といっても派手にバリバリやらず、慎重に進めていきます。
by yyaainfo | 2015-02-02 18:15 | '14-15吹き流しの家

大阪・奈良を拠点に新築住宅やマンションリノベーション、古民家改修、古ビル再生、店舗の設計を行う一級建築士事務所です。


by 山本嘉寛建蓄設計事務所