カテゴリ:'15-奈良市Kビルの改修( 4 )

c0206093_10330133.jpg
奈良市京終の古ビルプロジェクト。ご相談を頂いてから間もなく2年。SII(一般社団法人環境共生イニシアチブ)のZEB実証事業に認定され、計画が本格的にスタートしました。私達の案件では、ZEB実証事業認定を受けるのはおうとくケアセンターに続いて2例めです。4階建の空きビルをシェアハウスとゲストハウス系のコンプレックスにコンバージョンします。建築基準法、消防法、旅館業法・・・まだまだ乗り越えなければならないハードルがたくさんありますが、一つずつクリアしていきたいと思います。







by yyaainfo | 2017-04-10 00:21 | '15-奈良市Kビルの改修

帰ってきたツタビル

c0206093_20092902.jpg
奈良市京終。ツタ生い茂る古ビルの改修計画。省エネ改修の補助金交付が決定し、本格的にプロジェクトがスタートすることになりました。約一年ぶりに現場を訪れると、去年少し室内に侵入しかけていたツタが壁に天井に大繁茂。恐るべき生命力に不謹慎ながら感動してしまいました
→昨年の様子

c0206093_20093676.jpg
今日の目的は構造躯体の調査です。例によって図面資料が一切ないので、天井裏をのぞいて梁や柱の様子を伺っていきます。灰色のモコモコは耐火被覆。今回は築年数から逆算して問題ありませんが、古い建物ではアスベストが含有されていることもあり、古ビルの調査は慎重を期す必要があります。

⇒ニチアスのアスベスト含有の経緯



by yyaainfo | 2016-09-14 00:07 | '15-奈良市Kビルの改修

ツタビル実測

c0206093_131271.jpg

奈良市京終。ツタに覆われた古ビルの実測を行いました。図面がほとんど残っていないので、計画にあたってまずは現況を全て図面化する必要があります。骨の折れる作業ですが、ここに力を入れるかどうかで、デザインと施工の精度が変わってきます。


c0206093_1312356.jpg

やまもと(右)は最近、外出時は帽子着用です。熱中症対策と先日怪我した頭部保護のため。。。
by yyaainfo | 2015-07-24 13:09 | '15-奈良市Kビルの改修

ツタビル調査

c0206093_16331291.jpg

奈良市京終。鉄骨ALC造古ビルの調査に伺いました。

建物自体はそれほど痛みもひどくなく、役所書類の保管状況も良好。比較的リノベーション・コンバージョンを行いやすい条件ですが、外壁がびっしりツタに覆われています。




c0206093_16345865.jpg

サッシの隙間から室内にまで侵入中。ものすごい生命力。




c0206093_16402712.jpg

ツタに覆われたビルは夢があってイメージふくらみますが、現実的にはなかなか難しいようです。
by yyaainfo | 2015-05-17 16:42 | '15-奈良市Kビルの改修